商業(yè)停車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期租賃

商業(yè)停車(chē)庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)停車(chē)庫(kù)的出租權(quán)，且乙方需要長(zhǎng)期租賃該停車(chē)庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)停車(chē)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)停車(chē)庫(kù)位于__________（詳細(xì)地址），停車(chē)庫(kù)的總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)_________個(gè)，具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件。1.3乙方租賃的停車(chē)庫(kù)使用時(shí)間為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方開(kāi)具發(fā)票。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方商業(yè)停車(chē)庫(kù)僅用于停放車(chē)輛，不得從事任何與停車(chē)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.2乙方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)停車(chē)庫(kù)的日常維修與保養(yǎng)，保證停車(chē)庫(kù)的安全與正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為所租賃的停車(chē)位及停放的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因停放車(chē)輛造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫?；蚪K止本合同的履行。七、合同的解除和終止7.1在租賃期滿(mǎn)前，乙方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。7.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件：停車(chē)位位置和編號(hào)詳情一、附件列表：1.商業(yè)停車(chē)庫(kù)平面圖2.停車(chē)位編號(hào)和位置詳情3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付停車(chē)庫(kù)或停車(chē)位，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)停車(chē)庫(kù)，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未能按時(shí)支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未能按照約定使用停車(chē)庫(kù)，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)停車(chē)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)停車(chē)庫(kù)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用停車(chē)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付停車(chē)庫(kù)或停車(chē)位。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)停車(chē)庫(kù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)，或支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定使用停車(chē)庫(kù)。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，或解除合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大