物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積：____________________平方米3.3物業(yè)用途：____________________3.4物業(yè)所有權(quán)證號：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3受讓方支付的定金為轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在受讓方履行本協(xié)議約定的義務后，無息退還。五、物業(yè)過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.2物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應將物業(yè)交付給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應在交付物業(yè)時，將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及配件一并交付給受讓方。六、權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證其所提供的物業(yè)信息真實、準確、完整，并無任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。6.3受讓方應在接收物業(yè)后，妥善保管和使用物業(yè)，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.物業(yè)使用權(quán)證3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同4.物業(yè)過戶申請表5.付款憑證6.物業(yè)現(xiàn)狀照片7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實、準確、完整的物業(yè)信息，導致受讓方損失的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照約定妥善保管和使用物業(yè)，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)證：證明物業(yè)所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)使用權(quán)證：證明物業(yè)使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費用。4.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的部分轉(zhuǎn)讓價格，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)過戶：指將物業(yè)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方過戶至受讓方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)信息不真實：受讓方應要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。2.物業(yè)過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解過戶流程，共同配合辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。3.支付轉(zhuǎn)讓價格糾紛：雙方應按照約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。4.物業(yè)交付不完整：受讓方應仔細檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確保與合同約定的內(nèi)容一致，如有缺失，應及時與轉(zhuǎn)讓方溝通解決。5.爭議解決困難：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂