二零二五年度二手房買賣合同：延期交房違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：延期交房違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋交付2.1交房日期2.2交房條件2.3交房手續(xù)3.延期交房原因及責任3.1延期交房原因3.2違約責任認定3.3違約金計算方法4.違約金支付及處理4.1違約金支付方式4.2違約金支付期限4.3違約金違約處理5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機構(gòu)6.3糾紛解決期限7.其他約定7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同解釋8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同生效日期9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體地理位置及門牌號碼。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證編號。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.5房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同簽訂日期：年月日。2.房屋交付2.1交房日期：年月日。2.2交房條件2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用條件。2.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。2.3交房手續(xù)2.3.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件。2.3.2雙方簽訂房屋交接確認書。2.3.3買受方支付剩余房款。3.延期交房原因及責任3.1延期交房原因3.1.1因不可抗力導致延期交房。3.1.2因出賣方原因?qū)е卵悠诮环俊?.1.3因買受方原因?qū)е卵悠诮环俊?.2違約責任認定3.2.1出賣方延期交房，每延期一日，向買受方支付相當于房屋成交價萬分之一的違約金。3.2.2買受方延期付款，每延期一日，向出賣方支付相當于房屋成交價萬分之一的違約金。3.3違約金計算方法3.3.1違約金總額計算：延期天數(shù)×每日違約金。3.3.2違約金支付方式：買受方應(yīng)于合同約定的交房日期前支付全部房款。4.違約金支付及處理4.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2違約金支付期限：買受方應(yīng)于合同約定的交房日期前支付全部房款。4.3違約金違約處理：買受方未按約定支付違約金的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責任。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按約定交付房屋。5.1.2買受方未按約定支付房款。5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除及終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。6.2糾紛解決機構(gòu)：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院。6.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)。7.其他約定7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2合同附件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。7.2.2房屋買賣合同。7.2.3其他相關(guān)文件。7.3合同解釋7.3.1合同解釋原則：按照合同條款的含義進行解釋。7.3.2合同解釋方法：合同條款有歧義的，按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。7.3.3合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。8.合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.3合同生效日期：合同簽訂日期。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方違約，另一方提出解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2房屋買賣合同。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修責任書等。13.合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的含義進行解釋。13.2合同解釋方法：合同條款有歧義的，按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。14.3合同生效日期：合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因：因甲乙雙方需要專業(yè)服務(wù)或輔助，或因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請。16.2第三方介入審核：第三方對介入申請進行審核，確認介入的必要性和可行性。16.3第三方介入確認：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。17.2乙方責任：乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并對第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。18.第三方責任18.1第三方責任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，在約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。18.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)在服務(wù)過程中獲得必要的協(xié)助和支持。19.2第三方權(quán)利保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得無理干涉第三方的正常工作。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方完成服務(wù)后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院解決。23.第三方介入的保密23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰，完整顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書由出賣方出具，明確房屋的質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：保障買受方的權(quán)益，確保房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠得到及時處理。4.維修責任書要求：明確房屋在保修期外出現(xiàn)維修問題時，由誰承擔維修責任及費用。說明：避免維修責任不清，確保房屋在非保修期內(nèi)的問題得到妥善處理。5.房屋交接確認書要求：由買賣雙方共同簽字確認，確認房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交付的重要憑證，有助于解決房屋交付后的爭議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房屋租賃合同、貸款合同、稅費繳納憑證等。說明：補充說明房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：每延期一日，向買受方支付相當于房屋成交價萬分之一的違約金。示例：房屋約定交房日期為2024年6月30日，實際交房日期為2024年7月10日，出賣方應(yīng)支付違約金1000元。2.買受方違約行為未按約定時間支付房款責任認定：每延期一日，向出賣方支付相當于房屋成交價萬分之一的違約金。示例：房屋約定付款日期為2024年6月30日，實際付款日期為2024年7月10日，買受方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供房屋評估服務(wù)，評估報告存在重大錯誤，導致買受方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：延期交房違約責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋抵押、查封等限制性信息2.4房屋權(quán)屬變更登記3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額3.5付款方式變更及違約責任4.交房時間及條件4.1房屋交付時間4.2交房前房屋狀況4.3交房條件4.4逾期交房違約責任5.延期交房違約責任協(xié)議5.1延期交房違約責任定義5.2延期交房違約責任計算方式5.3延期交房違約金支付時間5.4延期交房違約金支付方式5.5延期交房違約責任爭議解決6.付款違約責任6.1買方逾期付款違約責任6.2賣方逾期收款違約責任6.3逾期付款違約金計算方式6.4逾期付款違約金支付時間6.5逾期付款違約責任爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶所需文件及資料7.3過戶費用承擔7.4過戶費用支付時間7.5過戶手續(xù)辦理違約責任8.保修責任8.1房屋質(zhì)量保修期限8.2質(zhì)量保修內(nèi)容8.3保修責任承擔8.4保修爭議解決9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1房屋附屬設(shè)施權(quán)利9.2房屋相關(guān)權(quán)利歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可9.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理10.4合同解除或終止違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同變更及解除12.5合同附件的效力12.6合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_______。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______。1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點_______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)證明甲方已提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方確認無誤。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或爭議。2.3房屋抵押、查封等限制性信息房屋不存在抵押、查封等限制性信息。2.4房屋權(quán)屬變更登記甲方承諾在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。3.2.2尾款：房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。3.3首付款支付時間及金額首付款支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付金額為人民幣_______元整。3.4尾款支付時間及金額尾款支付時間為房屋交付后_______個工作日內(nèi)，支付金額為人民幣_______元整。3.5付款方式變更及違約責任如買方提出變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。若因付款方式變更導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.交房時間及條件4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交房前房屋狀況房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，不存在影響使用的質(zhì)量問題。4.3交房條件4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下。4.3.2房屋不存在任何查封、抵押等限制性信息。4.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，并符合合同約定。4.4逾期交房違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。5.延期交房違約責任協(xié)議5.1延期交房違約責任定義本合同所指的延期交房是指甲方未能按約定時間交付房屋的行為。5.2延期交房違約責任計算方式延期交房違約金按每日房屋交易價格的萬分之_______計算。5.3延期交房違約金支付時間延期交房違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。5.4延期交房違約金支付方式延期交房違約金支付方式與房屋交易尾款支付方式相同。5.5延期交房違約責任爭議解決雙方因延期交房違約責任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.付款違約責任6.1買方逾期付款違約責任若買方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。6.2賣方逾期收款違約責任若賣方未能按約定時間收到房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元整。6.3逾期付款違約金計算方式逾期付款違約金按逾期款項的日萬分之_______計算。6.4逾期付款違約金支付時間逾期付款違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。6.5逾期付款違約責任爭議解決雙方因逾期付款違約責任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.保修責任8.1房屋質(zhì)量保修期限甲方對房屋的質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)：_______年。8.1.2水電暖衛(wèi)設(shè)施：_______年。8.1.3門窗：_______年。8.1.4墻面、地面、頂棚：_______年。8.2質(zhì)量保修內(nèi)容甲方在保修期內(nèi)對下列質(zhì)量問題承擔保修責任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量不合格。8.2.2水電暖衛(wèi)設(shè)施出現(xiàn)故障。8.2.3門窗損壞。8.2.4墻面、地面、頂棚裂縫、脫落等。8.3質(zhì)量保修責任承擔甲方應(yīng)在接到保修通知后_______個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。8.4保修爭議解決保修期內(nèi)，如發(fā)生保修爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利9.1房屋附屬設(shè)施權(quán)利房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，其所有權(quán)歸買方。9.2房屋相關(guān)權(quán)利歸屬房屋相關(guān)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、相鄰權(quán)等，歸買方所有。9.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可甲方保證房屋及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)，由甲方承擔責任。9.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決如因知識產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1任何一方解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.4合同解除或終止違約責任任何一方違反合同約定解除或終止合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間_______年_______月_______日。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證復印件等。12.4合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.5合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方（買方）：_______。乙方（賣方）：_______。13.2合同簽署日期_______年_______月_______日。13.3合同簽署地點_______。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友及合同簽訂前已知的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)。2.1.2評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。2.1.3鑒定方：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定的機構(gòu)或個人。2.1.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：3.1.1中介方：中介方對交易過程中產(chǎn)生的損失承擔不超過中介服務(wù)費用的_______倍的責任。3.1.2評估方：評估方對評估結(jié)果造成的損失承擔不超過評估服務(wù)費用的_______倍的責任。3.1.3鑒定方：鑒定方對鑒定結(jié)果造成的損失承擔不超過鑒定服務(wù)費用的_______倍的責任。3.1.4擔保方：擔保方對擔保事項造成的損失承擔不超過擔保金額的_______倍的責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在本合同履行過程中的責任承擔方式如下：4.1.1中介方：中介方應(yīng)在履行中介職責過程中，盡到合理注意義務(wù)，確保交易信息的真實性、準確性。4.1.2評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范，進行公正、客觀的評估。4.1.3鑒定方：鑒定方應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范，進行公正、客觀的鑒定。4.1.4擔保方：擔保方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.3與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。5.2.4與評估方、鑒定方、擔保方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)參照上述規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)在本合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，確保交易過程順利進行。6.1.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.1.4第三方在本合同履行過程中，如違反約定或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方介入時的合同變更7.1.1合同履行過程中，如需增加或減少第三方服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2合同履行過程中，如第三方服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.3合同履行過程中，如第三方違約，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的詳細信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交房時間及條件等條款。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字。附件說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括付款時間、金額、付款方信息等。附件說明：作為付款證明，確認付款方已按照合同約定支付款項。4.房屋評估報告詳細要求：由評估方出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：由鑒定方出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，包括房屋質(zhì)量狀況、存在問題等。6.房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施、家具電器等清單。附件說明：作為房屋交接的憑證。7.房屋抵押、查封等限制性信息證明詳細要求：提供房屋不存在抵押、查封等限制性信息的證明文件。附件說明：確保房屋交易過程中不存在法律風險。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除達成一致時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件說明：作為合同解除的正式文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。附件說明：作為爭議解決的方式和程序的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期付款：甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。1.2逾期交房：甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。1.3違約示例：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)未能支付首付款，視為逾期付款。2.乙方違約行為及責任認定2.1逾期收款：乙方未按約定時間收到房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。2.2逾期交房：乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。2.3違約示例：乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)未能將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下，視為逾期交房。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約行為及責任認定：3.1.1未按約定提供真實、準確的信息，導致交易失敗的，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用。3.1.2未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3違約示例：中介方未在約定時間內(nèi)促成交易，導致甲乙雙方損失。3.2評估方、鑒定方、擔保方違約行為及責任認定：3.2.1評估方、鑒定方、擔保方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.2違約示例：評估方出具的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：延期交房違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1交易價格及支付方式4.2交房時間及方式4.3房屋交付條件4.4房屋過戶手續(xù)及費用5.延期交房違約責任5.1延期交房的定義5.2延期交房違約金的計算方式5.3延期交房違約責任的承擔5.4延期交房違約金的支付時間及方式6.違約責任的其他規(guī)定6.1違約金的最高限額6.2違約金的減免條件6.3違約責任的爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同生效及終止時間9.1合同生效時間9.2合同終止時間10.其他約定事項10.1其他約定事項的約定方式10.2其他約定事項的執(zhí)行11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效條件13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時間13.2合同附件生效條件14.合同解釋及爭議處理14.1合同解釋原則14.2合同爭議處理方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.2房屋位置及面積房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。3.2賣方基本信息賣方名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣__________元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。4.2交房時間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。交房方式為__________。4.3房屋交付條件4.4房屋過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。5.延期交房違約責任5.1延期交房的定義本合同所指的延期交房，是指賣方未能按本合同約定的時間交付房屋的行為。5.2延期交房違約金的計算方式賣方每延期一日，應(yīng)向買方支付相當于房屋交易價格__________%的違約金。5.3延期交房違約責任的承擔賣方應(yīng)承擔延期交房的違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。5.4延期交房違約金的支付時間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間后__________日內(nèi)，向買方支付延期交房違約金。6.違約責任的其他規(guī)定6.1違約金的最高限額本合同約定的違約金總額不得超過房屋交易價格的__________%。6.2違約金的減免條件6.3違約責任的爭議解決雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認解除事實。7.3合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序的執(zhí)行雙方應(yīng)按照選定的爭議解決方式，嚴格遵守相關(guān)程序和規(guī)定。9.合同生效及終止時間9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時間（1）房屋交付后，買方滿意接收房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項10.1其他約定事項的約定方式雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的執(zhí)行補充協(xié)議與本合同同時生效，雙方應(yīng)共同遵守。11.合同附件11.1合同附件的名稱本合同的附件包括：房屋買賣合同附件一、房屋買賣合同附件二等。11.2合同附件的內(nèi)容附件一：房屋買賣合同附件一詳細列明了房屋的具體信息、配套設(shè)施等。附件二：房屋買賣合同附件二詳細列明了交易價格、支付方式等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署時間合同附件與本合同同時簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件生效條件合同附件與本合同同時生效，無需其他條件。14.合同解釋及爭議處理14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同和附件的內(nèi)容，如與附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準。14.2合同爭議處理方式在解釋本合同時，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。8.2第三方的介入條件（1）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）合同約定需要第三方介入的情況。8.3第三方的責任8.3.1第三方的責任限額第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其提供服務(wù)時實際收取的費用為限。8.3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立地提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。8.3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或意見合法有效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交工作成果。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用，第三方對甲