院子出租合同范本

院子出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租院子的基本信息1.1院子地址：____________________1.2院子面積：____________________1.3院子現(xiàn)狀：____________________1.4院子使用權(quán)范圍：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照合同約定的用途使用院子，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離院子。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院子所有權(quán)證明2.院子現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.院子使用和維修記錄6.甲方和乙方身份證明7.院子使用權(quán)變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.未按約定使用院子：乙方未按照合同約定的用途使用院子。3.擅自變更或解除合同：甲乙雙方未經(jīng)書面協(xié)議，提前解除或變更合同。4.未提供租賃物：甲方未能按照約定提供租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有院子所有權(quán)并將其使用權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方院子使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用院子的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的院子的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用院子：要求乙方立即改正，如乙方不聽，可解除合同并要求搬離。3.甲方未能提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如無法解決，可解除合同。4.合同變更或解除：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方想出租院子，尋求收益。2.乙方需要使用院子，如開設(shè)公司、倉儲、辦公等。3.甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂租賃