商場店鋪出租協(xié)議合集

商場店鋪出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(租賃方)乙方(承租方)租賃合同甲方(出租方)乙方(承租方)依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商全都，締結(jié)本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。其次條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自*年***月***日起至*年***月***日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于*年***月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。3.3乙方應(yīng)于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1甲方賜予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開頭計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)4.2租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)如下：4.2.1年***月***日至*年***月***日，租金單價(jià)**元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫**元整(￥：*******元)4.2.2年***月***日至*年***月***日，租金單價(jià)**元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫**元整(￥：*******元)4.3租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：******戶名：******帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。4.6乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為商定計(jì)租日起至次月月末的租金即年***月***日至*年***月***日租金。4.7物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)**元/月/平方米(不含稅)，合計(jì)為(大寫**元整；管理費(fèi)自*年***月日起開頭計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。4.8乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫**元整(￥：****)給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或商定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行修理維護(hù)與保養(yǎng)。6.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。6.4該商鋪的平安防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條裝修和改建7.1乙方可依據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)聽從物業(yè)公司管理。7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其平安性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。第九條保險(xiǎn)9.1自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的，甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民**元(￥)9.2在租賃期內(nèi)，乙方可依據(jù)實(shí)際狀況，自行辦理對該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)保費(fèi)。9.3保險(xiǎn)從本合同生效日開頭至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險(xiǎn)。第十條牌匾標(biāo)識及廣告10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。10.2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外宣安置廣告牌或宣揚(yáng)標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條開業(yè)11.1乙方應(yīng)于*年***月***日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同。第十二條雙方權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。12.1.2合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。12.1.3甲方須供應(yīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。12.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或從事違法活動(dòng)。12.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)12.2.3乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。12.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設(shè)施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必需準(zhǔn)時(shí)予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。12.2.5乙方對甲方正常的房屋平安檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理緣由須臨時(shí)搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條合同終止與續(xù)期13.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方全部。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。13.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。13.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。13.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔(dān)當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。第十四條違約責(zé)任14.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同商定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和掌握該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)14.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。14.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。14.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十五條送達(dá)15.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；送達(dá)方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日報(bào))等，簡潔的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí)，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。15.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方商定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。第十六條管轄法院16.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。第十七條其它17.1本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。17.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)**份，具有同等法律效力。第十八條附件18.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。附件1：甲方主體資格文件附件2：乙方主體資格文件附件3：交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單甲方：*****代表人：******電話：*****傳真：******地址：*****E-mail：******乙方：*****身份證號碼：****電話：*****傳真：******地址：*****E-mail：*********年***月***日簽署于商場店鋪出租協(xié)議(第二篇)商場店鋪出租協(xié)議合同編號：_____甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望在甲方所擁有的商場內(nèi)租用一間店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日達(dá)成如下協(xié)議：正文：第一條租賃物及面積1.1甲方作為店鋪的業(yè)主，同意將位于商場內(nèi)的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。1.2租賃物的具體位置、面積及使用權(quán)歸屬詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年（月/日起至月/日止）。2.2如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并在原定合同期滿前達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方同意按照每月支付租金的方式向甲方支付租金，租金金額為：人民幣______元/月。3.2乙方在租賃期內(nèi)還需自行承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等由甲方提供的公共服務(wù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及租賃守則4.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，并按照商場相關(guān)規(guī)定參與共同維護(hù)商場內(nèi)的環(huán)境和秩序。4.3乙方須遵守商場所在地的法律法規(guī)以及甲方制定的租賃守則。第五條違約及解除合同5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：人民幣______元。5.2在以下情況下，任一方有權(quán)解除本協(xié)議：5.2.1乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金；5.2.2乙方違反租賃守則并經(jīng)甲方書面警告后未能改正。第六條爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2對于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，甲方出租商場內(nèi)的店鋪給乙方經(jīng)營，租期為______年，租金為______元/月。乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，需遵守租賃守則并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方在協(xié)議中對于違約及解約所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行了約定，并約定中華人民共和國法律適用于本合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：租賃物具體位置及面積圖商場店鋪出租協(xié)議(第三篇)商場店鋪出租協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在商場內(nèi)某店鋪的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋信息1.出租房屋的具體位置：[商場店鋪地址]2.