個人抵押房產(chǎn)合同范本

個人抵押房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方對乙方所欠債務(wù)的本金及利息；（2）甲方支付的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（3）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第三條抵押房產(chǎn)的評估與價值3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，將其名下房產(chǎn)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值應(yīng)作為確定抵押擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。第四條抵押房產(chǎn)的登記與設(shè)定4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)定在房產(chǎn)證上。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押房產(chǎn)的保管與使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.3甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第六條債務(wù)的履行與解除抵押6.1甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評估報告5.抵押登記申請表6.抵押登記證明復(fù)印件7.債務(wù)履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未支付利息、未履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.乙方未按約定提供貸款或其他服務(wù)。5.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期放款、未支付借款本金及利息。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押財產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的房地產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)。4.抵押擔(dān)保范圍：指抵押權(quán)所及的債務(wù)范圍，包括本金、利息、違約金等。5.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：指具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證信息不真實(shí)：要求甲方提供有效的身份證件，必要時可通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)證信息有誤：要求甲方提供正確的房產(chǎn)證信息，必要時可到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行核實(shí)。3.抵押登記手續(xù)繁瑣：提前了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的流程和材料要求，簡化辦理手續(xù)。4.房產(chǎn)價值貶值：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)價值不受損害，如發(fā)生貶值，甲方需提供相應(yīng)的價值補(bǔ)償。5.乙方未按約定放款：乙方應(yīng)按時放款，如未按約定放款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人貸款：個人在申請貸款時，為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得貸款，將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押。3.房地產(chǎn)交易：買方在