解除房買賣合同書合集

解除房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。反訴原告：********李**，女，漢族，19*****年*****月*****日出生，住宅為上海市*****區(qū)*****路*****弄*****號*******室。反訴原告：********陳*****，男，漢族，19*****年**月*****日出生，住宅為上海市*****區(qū)*****路*****弄*****號*******室。反訴原告：********皇*****，女，漢族，19*****年*****月**日出生，住宅為上海市*****區(qū)*****路*****弄*****號*******室。反訴被告：********梅*****，女，漢族，19*****年**月*****日出生，住宅為*****省*****縣*****鎮(zhèn)*****村。反訴被告：********陳*****，男，漢族，19*****年**月*****日出生，住宅為*****省*****縣*****鎮(zhèn)*****村。反訴被告：********陳*****，女，漢族，19*****年*****月*****日出生，住宅為*****省*****縣*****鎮(zhèn)*****村。反訴原告就**民三初字第*******號一案，對反訴被告提出反訴。反訴懇求1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于X年**月**日解除；2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元；3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告擔(dān)當(dāng)。事實(shí)和理由：********X年9月12日，陳*****、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，商定乙方以人民幣82萬元價(jià)格購買甲方名下位于上海市*****區(qū)*****路*****弄*****號*******室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議商定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購房款人民幣*****萬元；其次期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣*****萬元整形式支付，同時(shí)商定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及商定乙方貸款審核通過須在本合同商定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李**代為收取房款人民幣*****萬元。該買賣合同第六條規(guī)定在X年*****月*****日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)商定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議商定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方總房價(jià)20%的違約金；若乙方未在商定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日，則甲方有權(quán)單方解除合同。陳*****為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李**、案外人張*****雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，商定以人民幣8**萬元價(jià)格購買張*****名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議商定反訴原告李**應(yīng)于X年*****月*****日前支付人民幣55萬元整，并辦理過戶手續(xù)。在X年1**月1**日后，反訴原告李奕始終通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告始終未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1**月1**日為最終付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平1**萬元房款無力擔(dān)當(dāng)陳根寶醫(yī)療費(fèi)，直至X年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣**萬元，但反訴被告仍未無力全額支付其次期購房款。X年11月30日，陳*****因病醫(yī)治無效死亡。X年12月11日及14日，反訴原告李**收到張為平《解除合同通知》。12月16日，反訴原告李**約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出情愿做房價(jià)補(bǔ)償又反悔。X年1月19日，反訴原告李**被解約，擔(dān)當(dāng)中介費(fèi)元。此后，案外人張*****簽署房屋買賣協(xié)議書，另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意連續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并連續(xù)居住該處房屋。因此X年1月26日，反訴原告托付律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，掛號信回執(zhí)顯示，反訴被告于X年2月1日簽收該解除函。基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。依據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的商定，反訴被告最遲應(yīng)于X年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未勝利，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱X年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴(yán)峻逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的商定行使了合同商定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時(shí)主見房價(jià)款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。此致解除房買賣合同書(第二篇)解除房買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲乙雙方于[日期]簽訂了《房買賣合同書》，根據(jù)雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方自愿，自行解除該合同，并同意以下條款：一、解除原因由于[解除原因]，甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定解除房買賣合同。二、退還定金1.甲方同意將已收到的定金人民幣[定金金額]元，無償返還給乙方；2.乙方同意接受甲方的定金退還，并聲明定金已全部退還完畢。三、其他權(quán)利義務(wù)的解除1.甲方同意解除原合同中與乙方有關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)；2.乙方同意解除原合同中與甲方有關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。四、保密條款甲乙雙方同意對于解除合同的相關(guān)事宜保密，不得向第三方透露。五、解除合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原合同的全部內(nèi)容。凡與本合同有關(guān)的其他合同、協(xié)議或文件均作廢。六、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方均同意通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、摘要：合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]解除原因：[解除原因]退還定金：甲方退還乙方人民幣[定金金額]元其他權(quán)利義務(wù)解除：甲乙雙方解除原合同中所有權(quán)利義務(wù)保密條款、法律效力與爭議解決：詳見正文。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：以上為《解除房買賣合同書》的主要內(nèi)容，內(nèi)容簡潔明了。請甲乙雙方詳細(xì)閱讀后簽字確認(rèn)，以示同意并遵守。解除房買賣合同書(第三篇)解除房買賣合同書合同編號：XXX甲方：（賣方姓名/公司名稱）地址：（賣方地址）法定代表人：（法定代表人姓名/公司負(fù)責(zé)人姓名）電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/公司名稱）地址：（買方地址）法定代表人：（法定代表人姓名/公司負(fù)責(zé)人姓名）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方就下述房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定解除已簽訂的房屋買賣合同，現(xiàn)遵循以下條款解除合同：一、協(xié)議解除甲乙雙方一致同意解除合同編號為XXX的房買賣合同，自本解除協(xié)議達(dá)成之日起，合同自動解除，雙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任和違約金。二、交接手續(xù)1.乙方須將已支付的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用返還給甲方，雙方同意共同自愿解除合同，彼此不再追究任何經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在解除合同后三個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件一并交還對方。三、保密條款雙方約定對本合同內(nèi)容及解除事宜保守秘密，不得向任何第三方透露。如因一方違反保密約定對對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他條款1.本協(xié)議的效力以及履行、解釋、變更、終止均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通