簡單版手房合同

簡單版手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（￥【】元），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價(jià)款的【】%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付。2.3乙方支付的定金及房價(jià)款，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品完好地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的價(jià)格向甲方購買該房屋。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋基本狀況說明書2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：房屋平面圖4.附件四：家具、家電清單5.附件五：定金收據(jù)6.附件六：付款憑證7.附件七：房屋過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方逾期支付房價(jià)款，按照逾期金額的約定比例支付違約金。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于證明購買意愿。4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的價(jià)格向甲方購買該房屋。2.問題：甲方未能如實(shí)提供房屋相關(guān)證件和材料，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。4.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場