門面房買賣合同范本

門面房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，乙方購買甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等法律糾紛，如有此類糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋租賃合同（如適用）5.房屋債務(wù)證明（如適用）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能保證房屋無租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未合理使用房屋，違反法律法規(guī)規(guī)定。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議和限制。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.租賃、債務(wù)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃、債務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)與租賃方、債務(wù)人溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.房款支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋使用問題：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面房所有權(quán)人，愿意出售門面房。2.乙方為購買門面房的經(jīng)營主體，愿意購買甲方門