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購(gòu)房意向協(xié)議書合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方為房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋所有權(quán)證號(hào):__________,房屋土地使用權(quán)證號(hào):__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響本次交易的問(wèn)題。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住,乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi),一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋鑰匙4.門禁卡5.物業(yè)卡6.購(gòu)房政策相關(guān)規(guī)定7.定金收據(jù)8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件,屬于違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余房款,屬于違約行為。4.乙方未能按照本協(xié)議約定購(gòu)買房屋的目的自住,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.購(gòu)房意向協(xié)議書:指甲方和乙方就購(gòu)房事宜達(dá)成初步意向并形成的書面協(xié)議。2.定金:指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給甲方的金錢,不計(jì)入房屋交易價(jià)格。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.房屋過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,并有權(quán)解除合同。2.甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即提供,如甲方拒不提供,乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按照約定支付剩余房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定購(gòu)買房屋的目的自?。航鉀Q辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即遷出,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房屋合法所有者,愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁
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