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關(guān)于土地買賣的協(xié)議書范本合同編號:__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________(土地位置)的__________(土地性質(zhì),如住宅用地、商業(yè)用地等)土地使用權(quán),且該土地使用權(quán)已依法取得,并具備轉(zhuǎn)讓條件;乙方愿意購買該土地使用權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為:__________平方米。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:__________元整(大寫:__________元整)。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方分____期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,每期付款金額及付款時(shí)間如下:第一期:人民幣_(tái)_________元整,于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;第二期:人民幣_(tái)_________元整,于____年____月____日前支付;第三期:人民幣_(tái)_________元整,于____年____月____日前支付;第四期:人民幣_(tái)_________元整,于____年____月____日前支付。2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按遲延付款金額的____%支付滯納金。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶至乙方名下后,乙方應(yīng)依法享有該土地使用權(quán),并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整的,視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)的,視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離,國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶:指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法:乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù),如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法:甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整。解決辦法:乙方可以要求甲方提供真實(shí)的土地使用權(quán)證明文件,如甲方不能提供,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法:雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,如費(fèi)用承擔(dān)有爭議,可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人或企業(yè)出售土地使用權(quán)。2.個(gè)人或企業(yè)購買土地使

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