2024二手房買賣租賃協(xié)議

2024二手房買賣租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房買賣租賃協(xié)議甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方/租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.7房屋現(xiàn)狀：________________二、買賣/租賃內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃上述房屋。2.2房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.3乙方支付房價(jià)款/租金的方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款/租金：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.5甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.6乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款/租金。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、保管和維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按日計(jì)算違約金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款/租金的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方/租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣/租賃合同副本7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金，視為違約。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.定金：雙方約定的一定金額，作為購買/租賃房屋的保證金。3.房價(jià)款：購買房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付的全部價(jià)款。4.租金：租賃房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付的周期性費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并按日計(jì)算違約金。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款/租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款/租金的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價(jià)款/租金。4.問題：甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付相關(guān)證件。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方達(dá)成二手房買賣/租賃意向。說明：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行二手房買賣/租賃交易的場景。2.場景：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。說明：本合同適用于甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需要追究違約責(zé)任的場景。3.場景：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金。說明：本合同適用于乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款/租金，需要追究違約責(zé)任的場景。4.場景：房屋存在質(zhì)量