2025商鋪?zhàn)赓U合同電子版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條維修責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保不影響商鋪的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外損失的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋或修改相應(yīng)條款。2.確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)需求。3.明確租金金額及支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方約定明確的租金金額和支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。5.注意合同中的維修責(zé)任劃分，確保商鋪設(shè)施的正常使用。解決辦法：明確維修責(zé)任劃分，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知責(zé)任方進(jìn)行維修。6.辦理商鋪保險(xiǎn)，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。7.了解合同解除和變更的相關(guān)規(guī)定，以便在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如需解除或變更合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，乙方辦理的覆蓋租賃期間商鋪損失的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用和管理。3.適用于規(guī)范商鋪?zhàn)饨鹬Ц?、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。如有火災(zāi)等安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得從事污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.裝修條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止等情況。6.爭(zhēng)議解決條款：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列