2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.委托方與中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.居間房屋使用權(quán)買賣4.1房屋使用權(quán)概述4.2買賣雙方信息4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4交付條件4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.居間房屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費(fèi)用及支付方式6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理6.4項(xiàng)目安全管理7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同》。1.1.2“委托方”指委托中介方進(jìn)行房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)的文化遺址保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)單位。1.1.3“中介方”指接受委托方委托，提供居間服務(wù)的房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間房屋”指委托方提供的位于[具體地址]的房屋，用于文化遺址保護(hù)項(xiàng)目。1.1.5“修復(fù)”指對(duì)居間房屋進(jìn)行必要的維修和加固，使其達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋1.2.1本合同涉及的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括居間房屋的使用權(quán)買賣和修復(fù)工作。2.4項(xiàng)目目標(biāo)確保居間房屋在[具體日期]前完成買賣及修復(fù)工作，滿足文化遺址保護(hù)項(xiàng)目的使用需求。3.委托方與中介方3.1委托方信息[委托方全稱][委托方地址][委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]3.2中介方信息[中介方全稱][中介方地址][中介方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]4.居間房屋使用權(quán)買賣4.1房屋使用權(quán)概述居間房屋使用權(quán)買賣包括房屋的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買賣雙方信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]4.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性支付等]。4.4交付條件賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付買方。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。5.居間房屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、屋頂、門窗、水電等設(shè)施。5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及文化遺址保護(hù)要求進(jìn)行修復(fù)。5.3修復(fù)期限自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]，完成修復(fù)工作。5.4修復(fù)費(fèi)用及支付方式修復(fù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體方式，如分期付款、一次性支付等]。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中介方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理中介方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理中介方應(yīng)確保修復(fù)工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。6.4項(xiàng)目安全管理中介方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.保密條款8.1保密信息定義委托方和中介方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等；本合同的具體內(nèi)容、項(xiàng)目細(xì)節(jié)、價(jià)格信息等；任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。11.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3變更后的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被委托方或中介方引入的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，不包括委托方、中介方及其雇員。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；承擔(dān)部分項(xiàng)目實(shí)施工作；提供資金支持或貸款；參與項(xiàng)目決策或監(jiān)督。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或完成工作；保守委托方和中介方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：要求委托方和中介方提供必要的支持與配合；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方第三方與委托方之間的關(guān)系由委托方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與中介方第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與買方/賣方第三方與買方/賣方之間的關(guān)系由買方/賣方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致委托方、中介方或買方/賣方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由委托方與中介方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.3責(zé)任限額的適用第三方違約責(zé)任；第三方疏忽責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由委托方、中介方、第三方及買方/賣方（如有）共同簽訂。20.2合同生效第三方介入合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更第三方介入合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方介入合同的解除條件、程序及責(zé)任按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地的選擇第三方介入合同的爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托方與中介方簽訂的《2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、項(xiàng)目概述、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。3.附件三：房屋使用權(quán)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為房屋使用權(quán)買賣的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.附件四：房屋修復(fù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)期限、修復(fù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋修復(fù)的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的具體安排，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論性文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：中介方未按合同約定完成房屋修復(fù)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金并賠償委托方因此遭受的損失。2.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例說(shuō)明：中介方泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)停止泄露并賠償損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于糾正錯(cuò)誤、賠償損失等。示例說(shuō)明：中介方在房屋修復(fù)過(guò)程中，隱瞞了房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致修復(fù)工作反復(fù)，應(yīng)糾正錯(cuò)誤并賠償損失。4.違約行為：一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：中介方因故意破壞房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2中介方信息2.3居間方信息3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目的4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2各階段時(shí)間安排6.居間房屋使用權(quán)買賣6.1房屋使用權(quán)買賣條件6.2房屋使用權(quán)買賣價(jià)格6.3付款方式及時(shí)間7.居間房屋修復(fù)7.1修復(fù)范圍7.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)7.3修復(fù)費(fèi)用及支付方式8.居間費(fèi)用8.1居間費(fèi)用計(jì)算方式8.2居間費(fèi)用支付方式8.3居間費(fèi)用支付時(shí)間9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同。1.1.6“使用權(quán)買賣”指甲方將目標(biāo)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。1.1.7“修復(fù)”指對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，以符合文化遺址保護(hù)要求。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2中介方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息2.3.1丙方名稱：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方聯(lián)系人：_______2.3.4丙方聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方為了更好地保護(hù)和利用文化遺址，決定開(kāi)展文化遺址保護(hù)項(xiàng)目。3.1.2乙方作為具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。3.1.3丙方有意購(gòu)買目標(biāo)房屋的使用權(quán)，并對(duì)其進(jìn)行修復(fù)。3.2項(xiàng)目目的3.2.1通過(guò)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方與丙方之間的房屋使用權(quán)買賣。3.2.2通過(guò)修復(fù)，提高目標(biāo)房屋的文化遺址保護(hù)水平。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1本合同項(xiàng)目范圍包括房屋使用權(quán)買賣和房屋修復(fù)兩部分。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1甲方將目標(biāo)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。4.2.2丙方支付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3丙方對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行修復(fù)，以滿足文化遺址保護(hù)要求。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1階段一：房屋使用權(quán)買賣談判及簽約。5.1.2階段二：房屋修復(fù)方案設(shè)計(jì)及審批。5.1.3階段三：房屋修復(fù)施工及驗(yàn)收。5.2各階段時(shí)間安排5.2.1階段一：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2.2階段二：自階段一完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2.3階段三：自階段二完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.居間房屋使用權(quán)買賣6.1房屋使用權(quán)買賣條件6.1.1丙方同意按照甲方提出的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件購(gòu)買目標(biāo)房屋。6.1.2甲方同意按照丙方提出的付款方式及時(shí)間支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2房屋使用權(quán)買賣價(jià)格6.2.1目標(biāo)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。6.3付款方式及時(shí)間6.3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.居間房屋修復(fù)7.1修復(fù)范圍7.1.1對(duì)目標(biāo)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。7.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于文化遺址保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。7.2.2修復(fù)材料應(yīng)選用符合環(huán)保、安全要求的產(chǎn)品。7.3修復(fù)費(fèi)用及支付方式7.3.1修復(fù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元人民幣。7.3.2修復(fù)費(fèi)用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。8.居間費(fèi)用8.1居間費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1居間費(fèi)用按照房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。8.2居間費(fèi)用支付方式8.2.1居間費(fèi)用應(yīng)在房屋使用權(quán)買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。8.3居間費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1居間費(fèi)用應(yīng)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。9.1.3丙方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意。9.2.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（如仲裁委員會(huì)等）。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意。12.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)甲方、乙方和丙方三方簽署后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋修復(fù)合同等。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同一式_______份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)_______份，自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成文化遺址保護(hù)項(xiàng)目。3.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)接受乙方的管理，遵守乙方的工作要求。3.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與丙方的關(guān)系3.3.1第三方應(yīng)接受丙方的委托，協(xié)助丙方完成房屋修復(fù)工作。3.3.2第三方對(duì)丙方負(fù)責(zé)，但不得侵犯丙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；b)第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方介入的具體時(shí)間；b)第三方介入的具體職責(zé)；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入的說(shuō)明a)第三方介入的原因；b)第三方介入的必要性；c)第三方介入對(duì)合同履行的影響。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)第三方介入的具體內(nèi)容；b)第三方介入后的合同履行方式；c)第三方介入后的責(zé)任劃分。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意，并簽訂合同終止協(xié)議。a)合同終止的原因；b)各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；c)合同終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、使用期限等。附件說(shuō)明：此合同為房屋使用權(quán)買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋修復(fù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋修復(fù)的具體內(nèi)容、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)費(fèi)用、修復(fù)期限等。附件說(shuō)明：此合同為房屋修復(fù)工作的基礎(chǔ)文件，需第三方、甲方和丙方簽字蓋章。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，需甲方、乙方和丙方簽字蓋章。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施的具體階段、時(shí)間安排、責(zé)任分配等。附件說(shuō)明：此計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需甲方、乙方和丙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需甲方、乙方、丙方和第三方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、原因、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的具體原因、程序、后續(xù)事宜處理等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的依據(jù)，需甲方、乙方、丙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)；c)丙方未按時(shí)支付房屋修復(fù)費(fèi)用；d)第三方未按時(shí)完成其職責(zé)；e)任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。示例2：乙方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例3：丙方未按時(shí)支付房屋修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向修復(fù)方支付_____%的違約金。示例4：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方和丙方支付_____%的違約金。示例5：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向其他方支付_____%的違約金。全文完。2024年度文化遺址保護(hù)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.委托方與中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.屋屋使用權(quán)買賣4.1買賣雙方信息4.2屋屋基本情況4.3買賣價(jià)格及支付方式5.屋屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3修復(fù)工期6.質(zhì)量保證6.1修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2中介方權(quán)利與義務(wù)7.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1屋屋使用權(quán)處理13.2屋屋修復(fù)成果處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托方”指在本合同中承擔(dān)文化遺址保護(hù)項(xiàng)目責(zé)任并委托中介方進(jìn)行房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)的單位或個(gè)人。1.1.2“中介方”指在本合同中接受委托方委托，負(fù)責(zé)房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“屋屋”指委托方擁有的用于文化遺址保護(hù)項(xiàng)目的房屋。1.1.4“買賣雙方”指在中介方的居間下，進(jìn)行房屋使用權(quán)買賣的買方和賣方。1.1.5“修復(fù)”指對(duì)屋屋進(jìn)行必要的修繕和改造，以滿足文化遺址保護(hù)項(xiàng)目的需要。1.1.6“合同”指本合同全文，包括和所有附件。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋使用權(quán)”指買方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)屋屋享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍屬于賣方。1.2.2“修復(fù)工程”指對(duì)屋屋進(jìn)行的修繕和改造工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、環(huán)境美化等。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1.1委托方負(fù)責(zé)的文化遺址保護(hù)項(xiàng)目旨在保護(hù)我國(guó)某歷史文化遺址，提升其歷史文化價(jià)值。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于某市某區(qū)，項(xiàng)目期限為2024年度。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成屋屋使用權(quán)買賣，確保項(xiàng)目所需房屋的穩(wěn)定供應(yīng)。2.2.2對(duì)屋屋進(jìn)行修復(fù)，使其滿足文化遺址保護(hù)項(xiàng)目的使用需求。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1屋屋使用權(quán)買賣，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.3.2屋屋修復(fù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。3.委托方與中介方3.1委托方信息3.1.1委托方名稱：__________3.1.2委托方地址：__________3.1.3聯(lián)系人：__________3.1.4聯(lián)系電話：__________3.2中介方信息3.2.1中介方名稱：__________3.2.2中介方地址：__________3.2.3聯(lián)系人：__________3.2.4聯(lián)系電話：__________4.屋屋使用權(quán)買賣4.1買賣雙方信息4.1.1買方名稱：__________4.1.2買方地址：__________4.1.3賣方名稱：__________4.1.4賣方地址：__________4.2屋屋基本情況4.2.1屋屋位置：__________4.2.2屋屋面積：__________4.2.3屋屋結(jié)構(gòu)：__________4.2.4屋屋現(xiàn)狀：__________4.3買賣價(jià)格及支付方式4.3.1買賣價(jià)格：__________4.3.2支付方式：__________4.3.3付款時(shí)間：__________5.屋屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍5.1.1結(jié)構(gòu)加固5.1.2設(shè)施更新5.1.3環(huán)境美化5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.2滿足文化遺址保護(hù)項(xiàng)目需求5.3修復(fù)工期5.3.1修復(fù)開(kāi)始時(shí)間：__________5.3.2修復(fù)結(jié)束時(shí)間：__________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同內(nèi)容及所有相關(guān)文件8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.3項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行義務(wù)9.1.2故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2若違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1屋屋使用權(quán)處理13.1.1屋屋使用權(quán)歸賣方所有。13.1.2買方已支付的款項(xiàng)不予退還。13.2屋屋修復(fù)成果處理13.2.1修復(fù)成果歸委托方所有。13.2.2修復(fù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按合同約定執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具書(shū)面確認(rèn)函。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除委托方、中介方、買賣雙方以外的，因合同履行需要介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1為確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高項(xiàng)目質(zhì)量。1.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方、中介方或買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求委托方、中介方或買賣雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)或施工。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)或施工結(jié)果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.3.1第三方與委托方、中介方、買賣雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1委托方、中介方或買賣雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行必要的資質(zhì)審核和條件評(píng)估。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入實(shí)施4.3.1第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，開(kāi)展相關(guān)工作。4.3.2第三方應(yīng)定期向委托方、中介方或買賣雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.第三方介入爭(zhēng)議解決5.