2024房屋買賣房產(chǎn)中介起訴書

2024房屋買賣房產(chǎn)中介起訴書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，甲方已取得相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)或許可。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證書交給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的首付款。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分____期向甲方支付剩余房款。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的第一期房款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的第二期房款。（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的第三期房款。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，將相關(guān)證書交給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件5.付款憑證6.房產(chǎn)買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書：證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：證明甲方對該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.定金：乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件，丙方中介應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如有特殊情況需提前與乙方溝通協(xié)商。3.乙方未能按時支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如有特殊情況需提前與甲方溝