2024房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本

2024房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力，愿意將其擁有的房產(chǎn)進行銷售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、使用狀況、鄰里關系、周邊環(huán)境等。第二條代理銷售職責2.1乙方作為甲方的代理方，負責代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付傭金。2.2乙方應盡最大努力，采取合法、合理的手段進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、客戶拜訪等。2.3乙方應在代理銷售過程中，妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品，確保房產(chǎn)的安全。2.4乙方應在銷售過程中，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得擅自變更房產(chǎn)的權屬關系。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定，本次房產(chǎn)代理銷售的傭金比例為__________%。3.2乙方應在房產(chǎn)成交后，向甲方支付傭金。傭金的支付方式為：__________。3.3甲方應在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應支付乙方人民幣__________元的違約金。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應支付甲方人民幣__________元的違約金。4.3雙方同意，本協(xié)議解除或終止后，乙方不再享有甲方房產(chǎn)的代理銷售權，甲方不再向乙方支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2雙方違反本保密條款的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，訴訟應以人民幣為計價貨幣。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)銷售廣告素材6.房產(chǎn)銷售報價單7.房產(chǎn)買賣合同范本8.傭金支付憑證9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致銷售受阻或糾紛。2.甲方未按照約定時間支付傭金，延遲支付超過約定時間。3.乙方未按照約定時間完成銷售任務，或未能實現(xiàn)銷售目標。4.乙方未按照約定方式進行銷售推廣，導致銷售效果不佳。5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品，導致丟失或損壞。6.雙方在履行協(xié)議過程中泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，擁有完全民事權利能力及民事行為能力。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)代理銷售公司。3.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方委托，采取合法、合理的手段進行房產(chǎn)銷售活動。4.傭金：指乙方按照約定比例，從房產(chǎn)銷售金額中提取的報酬。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償。6.保密條款：指雙方在履行協(xié)議過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：甲方應確保提供準確的房產(chǎn)信息，乙方應及時與甲方溝通核實，避免誤導。2.傭金支付糾紛：雙方應明確傭金支付方式和時間，如有糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.銷售進度緩慢：乙方應加大銷售力度，調整推廣策略，與甲方溝通調整銷售計劃。4.房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品丟失或損壞：乙方應加強保管，如有遺失或損壞，應承擔相應責任。5.泄露商業(yè)秘密、個人隱私：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，違約方應承擔法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，希望將房產(chǎn)出售。2.乙方為房產(chǎn)代理銷售公司，有能力代理銷售甲方房產(chǎn)。3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)銷售，乙方承諾按照約定完成銷售任務。4.雙方簽訂