2024房屋抵押合同書范本

2024房屋抵押合同書范本合同編號：__________房屋抵押合同書合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________合同乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第二條借款的金額、用途和期限2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方借款主要用于____，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供借款的用途證明。2.3借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款的利息和還款方式3.1借款年利率為____%，按年計息，甲方應(yīng)在借款到期時一次性還清本金和利息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。3.3還款方式如下：（1）甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當月的利息。（2）甲方應(yīng)在借款到期時一次性還清本金和未支付的利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)設(shè)立為借款的抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金和利息，否則甲方應(yīng)按乙方的要求提供額外的擔(dān)保。4.3借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)拒絕。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。6.2甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。2.借款用途證明，包括但不限于借款用途說明、相關(guān)合同、發(fā)票等。3.借款合同及其相關(guān)附件，包括但不限于還款計劃、利息計算明細等。4.抵押登記證明，包括但不限于抵押登記申請書、抵押登記證明等。5.借款人的信用報告、財務(wù)報表等。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，認定標準為借款用途證明不符合約定或甲方自認未按約定使用借款。2.甲方未按約定時間還款，認定標準為未按時支付利息或本金。3.乙方未按約定提供借款，認定標準為未按約定時間、金額提供借款。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)價值足以覆蓋借款本金和利息，認定標準為抵押房產(chǎn)價值明顯不足以覆蓋借款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。5.利息：指借款人因使用借款而支付給借款權(quán)人的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：要求甲方提供借款用途證明，如不符合約定，要求甲方改正或提供額外擔(dān)保。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：要求甲方支付逾期利息，如逾期嚴重，可依法行使抵押權(quán)。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：要求乙方按時、按金額提供借款，如乙方違反約定，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金和利息。解決辦法：要求甲方提供額外的擔(dān)保，如