2024房屋租賃中介服務(wù)合同

2024房屋租賃中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給第三方；乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。第二條乙方責(zé)任2.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.2乙方應(yīng)盡最大努力保證甲方的利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極開展中介服務(wù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成出租事宜。第三條租賃期限及租金3.1甲方同意將房屋出租給乙方指定的承租方，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付日期為每__月的__日。第四條中介費(fèi)用4.1乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)，甲乙雙方約定中介費(fèi)用為租金的__%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2中介費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知乙方。5.2甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)未能完成出租事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付給乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.承租方身份證明3.租賃合同4.中介費(fèi)用支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.房屋附屬設(shè)施清單7.租賃中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金，需支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜：未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方。3.甲方提前解除合同：需支付違約金。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息：提供虛假租賃信息，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.中介方：提供租賃中介服務(wù)的一方。3.承租方：租賃甲方房屋的一方。4.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時(shí)間。5.租金：承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。6.中介費(fèi)用：乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，逾期支付時(shí)，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成出租事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，確保房屋安全及正常使用。4.問題：租賃過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租房屋。2.乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，提供租賃中介服務(wù)。3.甲方與乙方簽訂合同，約定中介費(fèi)用、租金支付等事項(xiàng)。4.乙