2025廣州市房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于廣州市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3標的房產(chǎn)的面積為平方米（不含共有部分面積）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥元購買標的房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具有購房資格。解決辦法：賣方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方應提供身份證明及購房資格證明。2.確認房屋的實際情況與合同描述一致，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：合同簽訂前，買方有權(quán)對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際情況。3.確保交易價格明確且合法，避免出現(xiàn)價格糾紛。解決辦法：本合同中應明確寫明交易價格，并注明支付方式和時間。4.注意交付及過戶的時間和條件，避免延期交付或過戶。解決辦法：本合同中應明確約定交付和過戶的時間及條件。5.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：本合同中應詳細列明違約責任及違約金的計算方式。6.注意合同的履行適用法律及爭議解決方式。解決辦法：本合同中應明確寫明適用法律及爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付相應價款并辦理登記手續(xù)的合同。2.標的房產(chǎn)：指本合同中交易的房地產(chǎn)，即位于廣州市區(qū)街道號的房屋。3.交易價格：指買方應支付給賣方的房屋價款，具體金額在本合同中明確規(guī)定。4.交付：指賣方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方。5.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、磋商，以達成一致意見的方式。9.適用法律：指本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。10.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.廣州市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)或辦公房地產(chǎn)買賣。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.買方具備購房資格和支付能力。5.雙方通過協(xié)商達成一致，愿意簽訂書面合同。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明具體描述房屋內(nèi)的裝修情況、附屬設(shè)施（如家具、家電等）及其歸屬。B.房屋交付標準明確房屋交付時的標準，如清潔、維護狀態(tài)等。C.過戶費用承擔約定過戶過程中產(chǎn)生的費用（如稅費、手續(xù)費等）由哪方承擔。D.房屋產(chǎn)權(quán)保證賣方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證，包括但不限于無抵押、無債務、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。E.房屋保險是否購買房屋保險，及保險責任的承擔。F.延遲交付違約金明確延遲交付房屋的違約金計算方式和金額。G.房屋使用和維護對買方使用和維護房屋的約定，包括禁止事項、維修責任等。H.隱私保護對買賣雙方隱私信息的保護，包括但不限于聯(lián)系方式、地址等。I.房屋交易過程中的其他特殊約定包括但不限于房屋買賣過程中的更名、解除合同等特殊情況。附件