2024房售房合同協(xié)議書

2024房售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現狀為__________。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋及其附屬設施設備的價款、房屋裝修費用、前期物業(yè)管理費等。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權請求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款人民幣__________元，通過__________（銀行名稱）轉賬至甲方賬戶（賬號：__________），并按銀行要求提供相關身份證件。第三條交付及過戶3.1雙方確認，本合同項下的房屋交付時間為__________年__________月__________日。3.2甲方應在本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方，并按照本合同約定將房屋相關權益轉移給乙方。3.3雙方應在本合同約定的交付時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定承擔過戶所產生的稅費。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。4.3乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照本合同約定履行接收房屋的義務。4.4雙方應共同維護房屋及其附屬設施設備的安全，并按照本合同約定承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。5.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元。5.4乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋現狀照片

3.房屋裝修費用清單

4.前期物業(yè)管理費支付憑證

5.銀行轉賬憑證

6.房屋過戶稅費清單

7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵。

2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房價款。

4.雙方未共同維護房屋及其附屬設施設備的安全。三、法律名詞及解釋：

1.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付的人民幣作為保證履行合同的定金。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應支付遲延交付違約金，每延遲一天支付人民幣__________元。

2.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應支付違約金，計算方式為人民幣__________元。

3.乙方延遲支付房價款：乙方應支付違約金，計算方式為人民幣__________元。

4.房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔瑕疵修復責任，并支付乙方相應的賠償金。

5.房屋設施設備損壞：雙方按實際情況承擔維修費用。五、所有應用場