2024房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板

2024房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、代理范圍1.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣方案、銷售價格、銷售政策等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的項目資料基礎(chǔ)上，進行市場調(diào)研，分析項目優(yōu)勢和劣勢，制定切實可行的銷售方案，并報甲方審批。1.3乙方負(fù)責(zé)項目的宣傳和推廣，包括但不限于：制作宣傳材料、舉辦各類活動、維護項目網(wǎng)站等。1.4乙方負(fù)責(zé)與購房客戶之間的溝通和談判，確保項目的順利進行。1.5乙方負(fù)責(zé)辦理購房客戶的貸款、公積金等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______年。2.3乙方應(yīng)在合同期滿前一個月，向甲方提交續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的代理合同。三、代理費用3.1乙方代理項目的銷售收入，按照______的比例向甲方支付代理費用。3.2代理費用支付方式：每月支付一次，每次支付當(dāng)月代理費用的______%。3.3乙方應(yīng)在每筆購房合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的代理費用。3.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售收入及代理費用的相關(guān)報表，乙方有權(quán)進行審核。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)確保項目的合法性，取得項目銷售所需的各項審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供銷售場地、提供銷售人員培訓(xùn)、提供銷售物資等。4.4甲方不得干預(yù)乙方的銷售價格、銷售政策等，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況提出建議。4.5甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行銷售代理職責(zé)，確保項目的順利銷售。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳和推廣材料的真實性、合法性，不得進行虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付代理費用。5.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整銷售價格、銷售政策的建議，但需甲方審批。5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的______%。6.2甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判、協(xié)商和書面協(xié)議。8.3本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方項目資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進度、銷售政策等。2.乙方銷售策略及推廣方案：包括宣傳材料、活動方案、網(wǎng)站維護等。3.購房客戶資料：包括客戶信息、貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.銷售收入及代理費用報表：包括月度銷售收入、代理費用支付等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，視為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付代理費用，視為違約行為。3.甲方未向乙方提供真實、完整的項目資料，視為違約行為。4.乙方未按照約定履行銷售代理職責(zé)，視為違約行為。5.甲方干預(yù)乙方的銷售價格、銷售政策，未經(jīng)乙方同意，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.代理費用：指乙方代理項目銷售收入時，按照約定比例向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售策略調(diào)整：如遇市場變化，乙方需調(diào)整銷售策略，應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方審批后實施。2.銷售價格調(diào)整：如遇市場變化，乙方需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方審批后實施。3.銷售政策調(diào)整：如遇市場變化，乙方需調(diào)整銷售政策，應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方審批后實施。4.甲方資料提供：甲方應(yīng)確保及時向乙方提供項目資料，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。5.甲方支付代理費用：甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費用，如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通并說明原因。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.甲方委托乙方作為唯一代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。4.乙方根據(jù)甲