無錫市娛樂場所租賃合同

無錫市娛樂場所租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的娛樂場所，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的娛樂場所，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的娛樂場所位于___________（地址），占地面積為____平方米。1.2乙方租賃的娛樂場所面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將娛樂場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3.3款的約定支付滯納金。6.3如乙方未按照本合同約定使用和經(jīng)營娛樂場所，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方娛樂場所所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地平面圖4.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更申請表8.違約通知書9.損失賠償計算明細表10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營娛樂場所3.乙方提前解除合同且未協(xié)商一致4.乙方損壞租賃場所設(shè)施設(shè)備未予賠償5.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施6.甲方提前解除合同且未協(xié)商一致7.甲方未退還押金或扣除相應(yīng)費用后退還押金不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有娛樂場所所有權(quán)并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方娛樂場所并按照約定進行使用和經(jīng)營的當事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營娛樂場所支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)出違約通知書，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營娛樂場所解決辦法：要求乙方改正，并可按合同約定扣除相應(yīng)賠償金。3.乙方提前解除合同且未協(xié)商一致解決辦法：發(fā)出違約通知書，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定處理后續(xù)事宜。4.乙方損壞租賃場所設(shè)施設(shè)備未予賠償解決辦法：要求乙方賠償損失，并提供相關(guān)維修費用憑證。5.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施解決辦法：要求甲方及時提供或修復(fù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.娛樂場所經(jīng)營者租賃場地