借用土地建房的協(xié)議書范本

借用土地建房的協(xié)議書范本合同編號：__________借用土地建房的協(xié)議書甲方（借用方）：__________乙方（出借方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借用土地建房事宜，達成如下協(xié)議：一、借用土地1.1甲方借用乙方位于__________（地址）的土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅。1.2甲方借用土地的面積為__________平方米。1.3甲方借用土地的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、借用條件2.1乙方應(yīng)保證甲方借用土地的合法性，如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在借用期限內(nèi)完成建房，并按照約定時間返還土地。2.3甲方在借用土地上的建設(shè)活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。三、借用費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付借用土地的費用，具體金額為__________元/年。3.2甲方應(yīng)在每年__________月__________日前向乙方支付當(dāng)年借用費用。四、建房要求4.1甲方在借用土地上建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方在借用期限內(nèi)完成的建房應(yīng)按照約定時間返還土地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金。5.2若乙方未按約定提供土地或甲方未按約定時間返還土地，違約方應(yīng)支付給對方__________元的賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.建筑規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.房屋所有權(quán)證書5.借用土地費用支付憑證6.房屋驗收報告7.借用土地返還證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付借用土地費用2.甲方未按約定完成建房并返還土地3.乙方未按約定提供土地使用權(quán)4.甲方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)5.甲方建設(shè)活動損害乙方及他人合法權(quán)益6.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.借用方：指在合同約定范圍內(nèi)使用土地的一方。2.出借方：指將土地使用權(quán)提供給借用方的一方。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，依法由單位或個人使用的權(quán)利。4.建設(shè)用地：指用于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用和使用的土地。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在進行土地借用時，如發(fā)生土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)立即與乙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.建設(shè)活動違規(guī)：在建設(shè)過程中，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)立即停止建設(shè)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行整改。3.爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.借用費用支付：甲方應(yīng)按時支付借用土地費用，如遇支付困難，可與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)需要在他人土地上建設(shè)住宅或其他建筑物時