汕頭市文化中心租賃合同

汕頭市文化中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋名稱(chēng)和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本合同的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同備案證明復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋維修記錄復(fù)印件6.乙方遷離證明復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如未能按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如拒絕修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未能遷離出租房屋。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約