豬場租賃合同

豬場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬場的所有權(quán)，并愿意將其豬場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方豬場，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條豬場概況1.1豬場位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2豬場內(nèi)設(shè)有__________（配套設(shè)施），能夠滿足乙方養(yǎng)殖需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條豬場使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用豬場，不得擅自改變豬場用途，不得損壞豬場設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖過程中的環(huán)保、防疫等工作。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)豬場的安全保衛(wèi)工作，確保豬場內(nèi)財物安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證豬場設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)按照豬場設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豬場租賃合同2.豬場設(shè)施清單3.租賃期間豬場使用權(quán)證明4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證5.豬場安全評估報告6.豬場維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供豬場設(shè)施，或設(shè)施出現(xiàn)故障未及時維修。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用豬場，擅自改變豬場用途或損壞設(shè)施。4.乙方未按法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動，導(dǎo)致環(huán)保、防疫等問題。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)豬場安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致財物損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方豬場并按照約定進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的豬場使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問題：豬場設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：乙方擅自改變豬場用途或損壞設(shè)施。解決辦法：要求乙方恢復(fù)豬場原狀或賠償損失。4.問題：乙方未按法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖活動。解決辦法：指導(dǎo)乙方合規(guī)經(jīng)營，確保環(huán)保、防疫等達(dá)到要求。5.問題：豬場安全出現(xiàn)問題。解決辦法：加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，定