土地出租合同協(xié)議書(shū)

土地出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________土地出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地出租1.1甲方同意將其擁有的該土地出租給乙方使用，乙方同意承租該土地。1.3乙方向甲方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月，租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。1.4租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.5乙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用該土地。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法、正常使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方有權(quán)按照約定使用該土地，并有權(quán)要求甲方提供與租賃有關(guān)的必要資料和服務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.2甲方未按約定提供土地或者存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3乙方未按約定支付租金或者存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地租賃合同草稿4.租金支付憑證5.土地使用規(guī)劃圖6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金。3.乙方擅自改變土地用途，損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)催繳，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.土地交付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間提供土地，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。4.土地?fù)p害：乙方在使用土地過(guò)程中造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.政府或企