2024支付定金二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

2024支付定金二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施和設(shè)備等。第三條定金3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。3.3定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條支付方式4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付房款。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向受讓方交付房產(chǎn)。第五條交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給受讓方。5.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單

2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.受讓方未能按照合同約定支付房款。

3.雙方未能共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：已有一手產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

2.定金：為確保合同履行，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的錢款。

3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施設(shè)備。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：催促雙方共同前往登記機(jī)構(gòu)，了解流程，加快辦理進(jìn)度。

3.支付房款遇到問(wèn)題：保持與轉(zhuǎn)讓方的溝通，確保定金及房款的支付順利進(jìn)行。

4.發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛：立即停止交易，尋求法律幫助，維護(hù)自身權(quán)益