2024房地產(chǎn)代理合同匯編

2024房地產(chǎn)代理合同匯編合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，該項目包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設施，乙方為具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售/出租該項目房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、代理范圍及期限1.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方位于__________（項目地點）的__________（項目名稱）項目，包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設施。1.2乙方代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。二、代理權限2.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理權，甲方不得直接或間接與第三方進行銷售/出租合作。2.2乙方應按照甲方的要求，開展銷售/出租活動，并確保銷售/出租價格不低于甲方確定的最低銷售/出租價格。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項目的費用為銷售額/租金的__________%。3.2甲方應在每月__________日前，向乙方支付上一月代理費用的__________%，剩余費用在代理期限結束后一次性支付。3.3甲方支付代理費用后，乙方應向甲方提供相應的銷售/出租業(yè)績報告。四、銷售/出租指標4.1乙方代理期限內(nèi)，應完成甲方確定的銷售/出租指標，如未能完成，乙方應按照甲方要求的__________%承擔違約責任。4.2甲方應根據(jù)市場情況，合理制定銷售/出租指標，并給予乙方必要的支持和配合。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________%。6.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（代理方）的房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書復印件3.項目地點地理位置示意圖4.項目規(guī)劃許可證復印件5.項目建筑設計圖紙6.項目銷售/出租宣傳資料7.代理費用支付憑證8.銷售/出租業(yè)績報告9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。4.甲方直接或間接與第三方進行銷售/出租合作，違反獨家代理權約定。5.乙方未按照甲方要求開展銷售/出租活動，導致銷售/出租價格低于甲方確定的最低價格。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。2.獨家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定時期內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的銷售/出租權唯一授權給經(jīng)紀機構的行為。3.代理費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為完成房地產(chǎn)代理業(yè)務，向委托人收取的服務費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催繳代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權終止合同，并依法向法院提起訴訟。3.泄露商業(yè)秘密和機密信息：發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即啟動應急預案，采取補救措施，如涉及違約，依法向違約方追責。4.甲方直接或間接與第三方合作：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止違約行為；如甲方不停止，乙方有權終止合同，并依法向法院提起訴訟。5.銷售/出租價格低于最低價格：乙方應與甲方溝通，調(diào)整銷售/出租策略；如甲方不同意，按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。2.甲方擁有房地產(chǎn)項目，需要乙方提供代理銷售/出租服務。3.乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，愿意為甲