2024房產(chǎn)出售合同

2024房產(chǎn)出售合同合同編號(hào)：__________賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等交給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給賣方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.賣方身份證明原件及復(fù)印件

4.買方身份證明原件及復(fù)印件

5.貸款銀行所需文件

6.房產(chǎn)過戶所需文件

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，即構(gòu)成違約。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。

3.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，即構(gòu)成違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)。

4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：

解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。

2.買方支付房款延誤：

解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，賣方有權(quán)要求買方立即支付房款。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，配合相關(guān)政府部門加快辦理速度。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)