商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方地址：__________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________1.2.4受讓方法定代表人：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：__________2.2.2商鋪使用面積：__________2.3商鋪用途2.3.1商鋪規(guī)劃用途：__________2.3.2商鋪實(shí)際用途：__________2.4商鋪權(quán)屬2.4.1商鋪所有權(quán)人：__________2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包括標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給受讓方。3.3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四章：交付及付款方式4.1交付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的商鋪交付給受讓方。4.1.2交付時(shí)，標(biāo)的商鋪應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)破損、滲漏等問(wèn)題。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%作為定金。4.2.2余額__________元（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給轉(zhuǎn)讓方。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的情況下，受讓方有權(quán)解除本合同。5.1.2在受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%。5.2.2如受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的__________%。第六章：商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供標(biāo)的商鋪的設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、電力系統(tǒng)等。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的商鋪的日常維護(hù)責(zé)任。第七章：合同履行保證7.1履行保證7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其有權(quán)簽署并履行本合同。7.1.2受讓方應(yīng)保證其有權(quán)簽署并履行本合同。7.2持續(xù)有效性7.2.1雙方應(yīng)確保本合同的條款在其有效期內(nèi)始終有效。7.2.2如有任何法律變化影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1除非另有約定，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的修改與終止9.1合同修改9.1.1任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止本合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和已交付的商鋪。第十章：其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以防丟失或損壞。10.3通知10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。10.3.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠完全履行本合同。10.5語(yǔ)言10.5.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。10.5.2雙方確認(rèn)已充分理解本合同的內(nèi)容，并無(wú)任何歧義。10.6合同生效10.6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.6.2雙方應(yīng)在合同生效后立即履行各自的義務(wù)。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的商鋪擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.1.2受讓方不得使用標(biāo)的商鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。11.2保密11.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2除非法律要求或得到對(duì)方書(shū)面同意，否則不得向任何第三方披露上述信息。第十二章：保險(xiǎn)12.1轉(zhuǎn)讓方保險(xiǎn)12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋標(biāo)的商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2受讓方有權(quán)要求查看轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。12.2受讓方保險(xiǎn)12.2.1受讓方應(yīng)在接收標(biāo)的商鋪后，自行購(gòu)買(mǎi)并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。12.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求查看受讓方的保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)條款。第十三章：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.2任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的修改和解除14.1合同的修改14.1.1本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和已交付的商鋪。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以防丟失或損壞。15.3通知15.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。15.3.2通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠完全履行本合同。15.5語(yǔ)言15.5.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。15.5.2雙方確認(rèn)已充分理解本合同的內(nèi)容，并無(wú)任何歧義。15.6合同生效15.6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。15.6.2雙方應(yīng)在合同生效后立即履行各自的義務(wù)。