房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文

房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文甲方（賣方）：____________________身份證號：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：____________________身份證號：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格甲方同意將其已購買的上述房產(chǎn)以總價人民幣______________________元整（______元）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔(dān)。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____萬____千____百____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____萬____千____百____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代理人（簽字）：________________代理人（簽字）：________________簽約日期：______年____月____日簽約地點：__________________房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文（1）甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋權(quán)屬證號：_____________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）_____________________元整（小寫：_____________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：（1）在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（小寫：_____________________元）；（2）在房屋過戶手續(xù)完成并交付乙方后，乙方向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）_____________________元整（小寫：_____________________元）。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，確保房屋權(quán)屬變更登記順利完成。2.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方，乙方即享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、稅費承擔(dān)1.本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е露愘M增加的，增加的稅費由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本合同后反悔或違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶給乙方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（小寫：_____________________元）。2.若乙方在簽訂本合同后反悔或未按照約定支付款項，導(dǎo)致房屋無法過戶的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（小寫：_____________________元）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________簽字蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：_____________________簽字蓋章：_____________________日期：_____________________房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文（2）甲方（賣方）：___________________身份證號：_______________________乙方（買方）：___________________身份證號：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。二、買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣____________元（大寫金額________________元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由甲方承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的______天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方未及時辦理上述手續(xù)導(dǎo)致乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證，則甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款人民幣__________元（大寫：________________元整），并直接支付給甲方。2.乙方應(yīng)向銀行申請辦理抵押貸款，并由銀行直接支付余款人民幣__________元（大寫：________________元整）給甲方。實際貸款額與乙方申請貸款額之間差額由乙方在銀行發(fā)放貸款后______日內(nèi)支付給甲方。五、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。七、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方（賣方）：______________身份證號：__________________乙方（買方）：______________身份證號：__________________見證方：日期：______年____月____日注：本合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況制定，并建議在法律專業(yè)人士的協(xié)助下完成。在簽署任何合同之前，務(wù)必確保理解并同意合同中的所有條款和條件。房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文（3）甲方（出售方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋所有權(quán)證號：________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）________________元整（________________元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________元整（________________元）。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）________________元整（________________元）。三、房屋過戶及稅費承擔(dān)1.雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收房款萬分之____的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。六、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________注：本合同范文僅供參考，實際使用時請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，建議雙方仔細閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)的意見，以確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)且符合雙方利益。房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文（4）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。二、買賣條件1.房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價_______承擔(dān)。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因造成本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1.甲方應(yīng)于合同簽訂后的XX天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2.甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的XX天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。3.如果因甲方未及時辦理上述手續(xù)導(dǎo)致乙方遲延取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的，則甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的全部損失。四、乙方付款1.乙方在簽訂合同當日支付首期房款_______給甲方。甲方同意在首期房款支付XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施。2.乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款_______）整。五、其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方如果單方解除合同，則不得向甲方索還定金。甲方如果單方解除合同，則應(yīng)在悔約之日起XX日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，依法向所在地人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式XX份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)XX份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽約日期：XXXX年XX月XX日簽約地點：_______房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范文（5）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落在_______。第二條買賣條件1.