2024房屋買賣合同反訴狀

2024房屋買賣合同反訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋買賣1.1甲方同意出售該房屋，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。1.5雙方約定于____年__月__日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.6甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、附加條款2.1乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。2.3雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期辦理，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。2.4該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。如房屋內(nèi)部設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.5雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、爭(zhēng)議解決3.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理文件6.房屋設(shè)施維修記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房屋符合法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效，認(rèn)定違約。4.甲方未保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，認(rèn)定違約。5.乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房定金：指乙方為保證購(gòu)房誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金支付憑證作為違約證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金，違約金支付憑證作為違約證據(jù)。3.問(wèn)題：甲方未保證房屋符合法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付賠償。4.問(wèn)題：甲方未保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施，如未修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金支