2024全新房地產(chǎn)的居間合同下載

2024全新房地產(chǎn)的居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房地產(chǎn)描述1.甲方出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于【省/市/區(qū)/街道】【具體門牌號(hào)】，土地使用權(quán)面積為【平方米】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方/乙方。2.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，土地使用權(quán)類型為【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)期限至【年】。3.該房地產(chǎn)目前處于【出租/自用/空置】狀態(tài)。4.甲方/乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意以【貨幣】計(jì)價(jià)，交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【元】）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金【金額】元，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付給甲方。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括房源信息搜集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約、辦理過(guò)戶等服務(wù)。2.甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用【金額】元。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方/乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。四、交付及過(guò)戶（1）符合合同約定的結(jié)構(gòu)、面積、用途等；（2）不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）辦理完畢所有過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若丙方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金【金額】元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】丙方（居間方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.規(guī)劃用途證明文件4.土地使用權(quán)證書5.房屋所有權(quán)證6.債務(wù)、租賃等相關(guān)合同及協(xié)議7.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不順利。5.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，或未妥善保管房地產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房地產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。3.遇到丙方未按約定提供居間服務(wù)的情況，甲乙雙方可以與丙方協(xié)商解決，并要求丙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理不順利的情況，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝