2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房屋購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方家庭住址第三條：預(yù)售合同價(jià)格3.1預(yù)售房屋總價(jià)格3.2首期付款金額及時(shí)間3.3剩余房款支付方式及時(shí)間3.4房屋交付時(shí)剩余款項(xiàng)支付第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收房屋4.4驗(yàn)收不合格的處理方式第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.3過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)范圍6.4維修基金繳納及使用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2裝修規(guī)定10.3配套設(shè)施交付第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：合同的附錄13.1房屋平面圖13.2房屋裝修效果圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，具體房屋位置詳見附錄中的房屋平面圖。1.2房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：預(yù)售房屋為戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附錄中的房屋裝修效果圖。1.4房屋樓層：預(yù)售房屋位于層，具體樓層位置詳見附錄中的房屋平面圖。1.5房屋朝向：預(yù)售房屋的朝向?yàn)榉较?。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：購買方的姓名應(yīng)為。2.2購買方身份證號(hào)碼：購買方的身份證號(hào)碼為。2.3購買方聯(lián)系方式：購買方的聯(lián)系電話為。2.4購買方家庭住址：購買方的家庭住址為。第三條：預(yù)售合同價(jià)格3.1預(yù)售房屋總價(jià)格：預(yù)售房屋的總價(jià)格為元，其中包括房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2首期付款金額及時(shí)間：購買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期付款，首期付款金額為元，付款時(shí)間為簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3剩余房款支付方式及時(shí)間：剩余房款將通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜詳見附錄中的相關(guān)法律法規(guī)。3.4房屋交付時(shí)剩余款項(xiàng)支付：購買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款，支付金額以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。4.3驗(yàn)收房屋：購買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若修復(fù)后仍不符合合同約定，購買方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，具體金額詳見第七條。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料：購買方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：本項(xiàng)目的物業(yè)公司名稱為。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米·月，具體費(fèi)用以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全管理等。6.4維修基金繳納及使用：購買方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性繳納維修基金，具體金額為元。維修基金用于物業(yè)公司維修、養(yǎng)護(hù)房屋及配套設(shè)施。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方在履行合同過程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為合同總金額的%。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每日違約金金額為元，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1戶口遷移：購買方應(yīng)在房屋過戶后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至新房屋。10.2裝修規(guī)定：購買方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得損害房屋及配套設(shè)施。10.3配套設(shè)施交付：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間之后個(gè)工作日內(nèi)，將配套設(shè)施交付給購買方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為年月日。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。第十三條：合同的附錄13.1房屋平面圖：詳見附錄中的房屋平面圖。13.2房屋裝修效果圖：詳見附錄中的房屋裝修效果圖。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：購買方應(yīng)在本合同末頁簽字。14.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商應(yīng)在本合同末頁簽字。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與合同履行的情況。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修基金管理中心等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方同意、合同約定、法律規(guī)定等。2.2第三方介入的程序：第三方介入的程序包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方介入的后果4.1第三方介入的后果：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的變更：如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額包括但不限于合同金額的%、%等。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方負(fù)責(zé)處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)，甲乙方負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第十條：其他相關(guān)約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。10.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍包括但不限于合同履行、售后服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間等功能分區(qū)。此圖用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：房屋裝修效果圖詳細(xì)說明：本附件提供了房屋的裝修效果圖，展示了房屋的內(nèi)部裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)。此圖用于確認(rèn)購買方的裝修需求和期望。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說明：本附件列出了本合同中提及的相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在履行合同時(shí)的行為規(guī)范。附件4：物業(yè)公司服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)說明：本附件提供了物業(yè)公司的服務(wù)手冊(cè)，詳細(xì)說明了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。此附件用于甲乙雙方了解物業(yè)公司的服務(wù)情況和要求。附件5：貸款銀行資料詳細(xì)說明：本附件提供了貸款銀行的相關(guān)資料，包括貸款政策、利率、還款方式等。此附件用于指導(dǎo)購買方選擇合適的貸款方案。附件6：維修基金繳納和使用規(guī)定詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、繳納時(shí)間等。此附件用于明確維修基金的管理和使用程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于合同金額的%、%等。具體金額根據(jù)合同約定