商業(yè)租賃管理協(xié)議

商業(yè)租賃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物的基本情況和用途1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)/辦公/生產(chǎn)等合法用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃物，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物5.甲方未按約定退還押金6.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、商鋪、辦公樓等物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，造成損壞的，要求乙方賠償。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公樓租賃：適用于企業(yè)租賃辦公樓作為辦公場(chǎng)所。3.生產(chǎn)租賃：適用于