標準房屋抵押借款合同電子版

標準房屋抵押借款合同電子版合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因資金需求，愿以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并承諾按照乙方要求合理使用貸款。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息，計息周期為每月。2.2甲方應按照下列還款計劃向乙方還款：（1）貸款期限內，每月償還貸款本金____元；（2）貸款期限內，每月償還貸款利息，利息計算方式為：貸款本金×年利率÷12個月。2.3甲方應在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方將其位于__________的房屋（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權利和利益歸甲方所有。3.2甲方保證抵押物不存在任何權利爭議、債務糾紛和法律法規(guī)禁止抵押的情況。3.3本合同項下的抵押物在貸款期限內不得轉讓、出租或設定其他擔保。第四條合同的變更和解除4.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際使用時間計算利息。4.3乙方提前收回貸款的，應提前一個月通知甲方，并按實際使用時間計算利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的貸款期限屆滿之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）身份證復印件3.甲方房屋產權證復印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.房產評估報告7.抵押物清單8.貸款合同專用章9.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經乙方同意，將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按約定還款：未按時足額償還貸款本金和利息。3.甲方違反本合同其他條款：包括但不限于違反房屋抵押、合同變更、解除等條款。4.乙方未按約定提供貸款：未在約定時間內提供貸款或提供貸款金額不足。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中所指的抵押物為甲方擁有的房屋，用于擔保貸款的償還。2.貸款利率：雙方約定的年利率，按月計息。3.還款計劃：雙方約定的貸款本金和利息的還款方式和時間表。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并要求支付違約金。3.甲方違反本合同其他條款：乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并要求支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款：個人在資金需求時，以其自有房屋作為抵押物向銀行或其他貸款機構申請借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)為滿足經營資金需求，以其自有房屋作為抵押物向銀行或其