民房租賃合同模板

民房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：___________。1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣___________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的各項稅費。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房產(chǎn)，并按約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及公共設(shè)施，愛護房屋及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：___________日期：___________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同簽字頁4.租金支付憑證5.房屋損壞修復(fù)費用清單6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.甲方隨意提高租金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未合理使用房產(chǎn)及公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證真實、有效，如有問題，咨詢律師。2.租金支付：保留租金支付憑證，確保租金支付及時、準確。3.設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，保留維修費用清單和支付憑證。4.違約行為：如遇違約行為，及時溝通，協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。5.轉(zhuǎn)租問題：禁止未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為，違約者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有