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黃山市花木市場租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有黃山市花木市場的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市花木市場的攤位或店鋪,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:賬戶名稱:____________________銀行賬號:____________________開戶銀行:____________________2.3租賃期間,如乙方逾期支付租金超過十五天,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期租金的10%。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照合同約定的租賃用途使用租賃物,經(jīng)營范圍不得超出附件一中所列范圍。3.2乙方應(yīng)遵守黃山市花木市場的各項管理制度,配合甲方進行經(jīng)營管理。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間,租賃物的正常維護、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十天內(nèi),向保險公司投保財產(chǎn)保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險賠償不足部分,由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿后,本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為剩余租金的20%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向黃山市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日附件一:租賃物位置、面積、攤位號等信息附件二:乙方經(jīng)營范圍一、附件列表:1.租賃物位置、面積、攤位號等信息2.乙方經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照合同約定提供租賃物。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為:未按照合同約定支付租金。未按照約定的租賃用途使用租賃物。提前解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限:指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。5.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。乙方逾期超過十五天未支付租金的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方使用租賃物不當(dāng):甲方應(yīng)明確乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍。甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物不當(dāng)?shù)?,?yīng)及時制止,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。3.合同變更和終止:甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致變更或終止合同。合同期滿后,本合同自動終止。五、所有應(yīng)

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