學(xué)生租房合同補(bǔ)簽協(xié)議

學(xué)生租房合同補(bǔ)簽協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3租賃房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同的租賃期限順延至____年__月__日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。四、押金4.1乙方按照原合同約定支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。五、其他約定5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的安全和設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《學(xué)生租房合同》2.租賃房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋：改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未征求甲方意見，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，視為違約。4.甲方未能保證房屋及設(shè)施正常使用：因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞，照價賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：解除合同，收回房屋，沒收押金。4.甲方未能保證房屋及設(shè)施正常使用：要求甲方維修或賠償。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生租賃校外住房。2.房東與租客簽訂租賃合同后，因