花店租賃合同

花店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于________________的花店，乙方希望租賃該花店進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的租賃物包括：________________（具體描述租賃物的品種、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的違約金。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的操作指南進行操作，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應妥善保管租賃物，防止被盜、損壞等，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上進行違法活動。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或使用原因導致的租賃物損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.花店租賃合同2.租賃物清單3.甲方花店所有權證明4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按照約定提供租賃物未履行維修責任未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違反合同，包括但不限于：未按照約定支付租金未合理使用、保管租賃物轉租或在租賃物上進行違法活動3.違約行為的認定：甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修責任的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內糾正違約行為。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、經(jīng)營的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于使用、經(jīng)營的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快進行維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應支付違約金。甲方應提醒乙方按時支付租金。3.合同變更或解除：雙方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂相應的協(xié)議。雙方應按照協(xié)議約定履