2024居間協(xié)議二手房買賣合同

2024居間協(xié)議二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構及面積為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條購買價格2.1乙方購買房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條丙方的義務4.1丙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過戶手續(xù)。4.2丙方應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔因中介服務不當所導致的一切法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同范本

5.契稅計算公式及稅率表

6.交易手續(xù)費計算公式及收費標準

7.物業(yè)服務費計算公式及收費標準

8.居間服務費計算公式及收費標準

9.房屋過戶流程圖

10.相關法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

4.丙方未按約定時間協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過戶手續(xù)，視為違約。

5.丙方提供的中介服務不符合法律法規(guī)要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證并投入使用的房屋。

2.居間方：在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人或者單位。

3.契稅：根據(jù)房屋價值計算的一種稅費。

4.交易手續(xù)費：為實現(xiàn)房屋買賣交易，支付給相關部門的費用。

5.物業(yè)服務費：為維護物業(yè)的正常運行和居民的生活秩序，向物業(yè)所有權人或者使用人收取的費用。

6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.丙方未按約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)：乙方可以催告丙方盡快協(xié)助完成過戶手續(xù)，如丙方仍不履行，乙方有權解除居間合同并要求丙方支付違約金。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲乙丙三方應立即協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。

2.居間方促成二