二手寫字樓交易合同合集

二手寫字樓交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*******；位于第****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁(yè)，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：****乙方：****房產(chǎn)共有人：*****房產(chǎn)共買人：*****甲方代理人：*****乙方代理人：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************附件一房屋平面圖附件二室內(nèi)附著設(shè)施二手寫字樓交易合同(第二篇)合同標(biāo)題：二手寫字樓交易合同摘要：本合同由以下各方于（填寫日期）簽訂，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，就（填寫寫字樓地址）的交易事宜達(dá)成如下約定：一、出售方及購(gòu)買方信息出售方：（填寫出售方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式）購(gòu)買方：（填寫購(gòu)買方全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式）二、交易物件1.寫字樓名稱：（填寫寫字樓名稱）2.寫字樓位置：（填寫寫字樓詳細(xì)地址）3.建筑面積：（填寫面積，單位為平方米）4.房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)碼）5.交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格，單位為人民幣元）三、交易條款1.鑒于購(gòu)買方同意購(gòu)買上述寫字樓物件，出售方同意出售該寫字樓物件，并且雙方在本合同中確認(rèn)其權(quán)利和義務(wù)。2.出售方保證其對(duì)寫字樓物件擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何限制、抵押、保留、質(zhì)權(quán)及其他第三方權(quán)益。3.出售方同意在簽約之前清除寫字樓物件上的一切債務(wù)、稅費(fèi)和其他負(fù)債。4.購(gòu)買方同意于（填寫日期）向出售方支付合同總金額的（填寫比例，例如30%）作為定金，并于（填寫日期）支付剩余金額。5.交付時(shí)間：出售方同意在收到全部款項(xiàng)后的（填寫日期）前將寫字樓物件交付給購(gòu)買方。6.雙方同意各自承擔(dān)因簽署本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、稅費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若出售方未按約定時(shí)間交付寫字樓物件，則出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付相應(yīng)違約金。2.若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付相應(yīng)違約金。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并在解除或履行完畢后終止。附：簽字頁(yè)（出售方）（簽字）（日期）（購(gòu)買方）（簽字）（日期）二手寫字樓交易合同(第三篇)二手寫字樓交易合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：名稱/個(gè)人姓名：__________________________________地址：_________________________________________聯(lián)系方式：_______________________________________乙方（購(gòu)買方）：名稱/個(gè)人姓名：__________________________________地址：_________________________________________聯(lián)系方式：_______________________________________鑒于甲乙雙方就以下寫字樓出售事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條出售標(biāo)的和價(jià)格：1.1甲方同意出售其持有的、位于_______________________________________（具體地址）的寫字樓（以下稱為“標(biāo)的物”）。1.2標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________________（大寫：________________）元整。第二條交付與驗(yàn)收：2.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，將標(biāo)的物的相關(guān)證件和權(quán)屬證明交付給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物的相關(guān)證件和權(quán)屬證明后，對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或疑問(wèn)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并協(xié)商解決。第三條過(guò)戶和稅費(fèi)：3.1標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體比例為_(kāi)_________________。第四條交付時(shí)間和方式：4.1甲方應(yīng)在本合同生效后的______________個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付。4.2標(biāo)的物的交付方式為：________________________。第五條違約責(zé)任：5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的___________%作為違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未能支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)____________%作為違約金。第六條保密條款：6.1買賣雙方承諾保守本合同所涉及的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。6.2未獲得對(duì)方事先書面許可，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第七條其他約定：7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律