2024房屋不過戶私下協(xié)議書

2024房屋不過戶私下協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積為【房屋結構】、【建筑面積】平方米。1.2乙方購買上述房屋，并支付相應的購房款。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元整），上述款項包括但不限于房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【填空】日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.2由于甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、陳述與保證4.1甲方保證其為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方保證其具備購房資格，并愿意承擔購買房屋的一切法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.交付憑證6.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致房屋無法過戶。3.甲方未按約定遷出戶口，導致乙方無法正常使用房屋。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.戶口遷出：指甲方將房屋內的戶口全部遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方整改或支付違約金，嚴重者可要求解除合同。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定遷出戶口：乙方可以要求甲方盡快遷出戶口，或要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵權行為，或要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買