2024建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)

2024建設(shè)工程施工合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________鑒于：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總價(jià)：____________________第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程的施工。2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.3施工方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任和賠償。2.4施工方應(yīng)承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付施工方施工進(jìn)度款。3.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間暢通無阻。3.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理施工所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。3.4業(yè)主不得無故干涉施工方的正常施工，不得無理要求降低工程質(zhì)量、縮短工期。第四條工程進(jìn)度與付款4.1施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主審批。4.2施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成工程的各個(gè)階段，并報(bào)業(yè)主驗(yàn)收。4.3業(yè)主應(yīng)按照施工進(jìn)度，按時(shí)支付施工進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）施工前，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)款的30%作為進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)款的20%作為進(jìn)度款；（5）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方剩余的10%作為尾款。4.4業(yè)主延遲支付施工進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條工程質(zhì)量與保修5.1施工方應(yīng)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求，及時(shí)整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相應(yīng)的工程保修書，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照本合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價(jià)款的10%。6.2業(yè)主未按照本合同約定支付施工進(jìn)度款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金，違約金為本合同約定的工程總價(jià)款的10%。6.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范書

2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.工程量清單和報(bào)價(jià)單

4.施工合同的審批文件和許可證

5.工程保修書和保修條款

6.施工進(jìn)度計(jì)劃和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.付款憑證和進(jìn)度款支付記錄

8.變更訂單和工程變更通知書

9.爭(zhēng)議解決的調(diào)解書或判決書

10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.施工方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.業(yè)主未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或延遲支付的，視為違約。

3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或嚴(yán)重影響的，視為違約。

4.施工方未按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成安全事故或質(zhì)量問題的，視為違約。

5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織。

2.乙方：指承擔(dān)工程施工的法人或其他組織。

3.工程：指雙方約定的施工項(xiàng)目。

4.施工進(jìn)度款：指按照施工進(jìn)度支付的款項(xiàng)。

5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定是否符合合同約定。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.保修：指施工方對(duì)工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。

2.工程質(zhì)量問題：要求施工方及時(shí)整改，嚴(yán)重問題暫停付款。

3.付款延遲：催促業(yè)主支付，逾期支付加收利息。

4.施工方違約：根據(jù)合同約定索賠違約金或損失賠償。

5.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程價(jià)款和工期。

6.法律法規(guī)變更：遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容。

7.不可抗力因素：根據(jù)不可抗力條款，減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類建筑工程的施工合同簽訂。

2.適用于施工方為業(yè)主完成工程建設(shè)并獲得支付的場(chǎng)景。

3.適用于雙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、