圖書館業(yè)主收樓承諾書

圖書館業(yè)主收樓承諾書合同編號(hào)：__________第一條交付標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物的結(jié)構(gòu)、外貌、面積、質(zhì)量等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）附屬設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施完整、功能正常；（3）室內(nèi)外裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。1.2乙方保證交付的該項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響甲方正常使用的情況。第二條收樓程序2.1甲方應(yīng)在收到乙方的交付通知后__________日內(nèi)，到該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)交付的該項(xiàng)目有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知乙方，并說(shuō)明具體異議及要求。2.2乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后__________日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如乙方認(rèn)為甲方的異議不合理，應(yīng)書面向甲方解釋說(shuō)明。2.3甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，或異議已得到乙方合理解決，視為甲方對(duì)交付的該項(xiàng)目予以認(rèn)可。第三條保修責(zé)任3.1乙方對(duì)交付的該項(xiàng)目承擔(dān)__________年的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如該項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。3.2保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌捻?xiàng)目問(wèn)題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間交付該項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。4.2甲方未按照本承諾書約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未提出異議，視為甲方放棄對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量要求，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條其他約定5.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。5.3本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.質(zhì)量保修書6.交付驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目：指實(shí)際交付時(shí)間與《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間不符。2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：指甲方在收到乙方交付通知后，未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方對(duì)交付項(xiàng)目提出異議后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)采取措施：指甲方提出書面異議后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。4.乙方未履行保修責(zé)任：指在保修期內(nèi)，乙方未按約定負(fù)責(zé)維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買圖書館項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指圖書館項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。3.交付：指乙方將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的圖書館項(xiàng)目實(shí)際交給甲方占有、使用。4.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方交付的圖書館項(xiàng)目進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)其是否符合約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。5.保修：指乙方在約定的保修期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的圖書館項(xiàng)目損失承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。6.違約金：指乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。如乙方認(rèn)為甲方的異議不合理，應(yīng)書面向甲方解釋說(shuō)明。3.保修責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：依據(jù)雙方簽訂的質(zhì)量保修書及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確定乙方的保修責(zé)任。如爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.違約金計(jì)算方式爭(zhēng)議：解決辦法：依據(jù)雙方簽訂的違約金計(jì)算公式說(shuō)明及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確定違約金的計(jì)算方式。如爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的圖書館項(xiàng)目scenarios，包括但不限于：1.甲方按照約定時(shí)間