創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同

創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃面積和期限1.1乙方租賃辦公區(qū)的面積為____平方米，具體區(qū)域詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)支付辦公區(qū)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責(zé)支付租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。第四條租賃用途乙方承諾按照創(chuàng)意辦公區(qū)的性質(zhì)使用租賃房屋，開展與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的工作。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：租賃辦公區(qū)具體區(qū)域示意圖一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)具體區(qū)域示意圖二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如提前解除合同、未按時交付辦公區(qū)等。2.乙方違反本合同的約定，如未按時支付租金、未按約定使用辦公區(qū)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付辦公區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付辦公區(qū)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定使用辦公區(qū)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有創(chuàng)意辦公區(qū)出租權(quán)，乙方需