2024上海房屋買賣合同

2024上海房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于上海市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑類型為_______（住宅/辦公樓/商業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，并且該房屋的用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行交付；（3）房屋未存在任何影響居住安全及使用的瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房屋。接收時，乙方應(yīng)對照本合同附件一進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%乘以逾期交付天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%乘以逾期付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋2.乙方未按照本合同約定支付房款3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況4.甲方存在隱瞞或虛報房屋瑕疵5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.乙方未按照約定接收房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的合法證明。2.建筑面積：指房屋建筑物的平面投影面積。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的付款日期向甲方支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。雙方也可協(xié)商延長交付時間。2.乙方延遲付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期支付房款，如延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。雙方也可協(xié)商延長付款時間。3.房屋實際狀況與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。如有必要，乙方也可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如辦理遇