2024年二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文甲方(出賣人)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____乙方(買受人)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)國(guó)家和天津市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(以最終取得的產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn));該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》(編號(hào)：)，但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。3、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》(編號(hào)：)所記載面積。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào)：)不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2、如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》(編號(hào)：)不一致，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按房地產(chǎn)權(quán)證記載面積計(jì)算。第三條房地產(chǎn)權(quán)證辦理的約定如本合同項(xiàng)下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，甲方應(yīng)積極予以辦理，其中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如在前述條件具備的前提下甲方一個(gè)月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的____‰向乙方支付違約金。第四條價(jià)格暫按《商品房買賣合同》(編號(hào)：)記載面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米____元人民幣(大寫：_____)，總金額為____元人民幣(大寫：_____)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金____元整(合同總金額的____%)，定金最終抵作房款。2、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關(guān)部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應(yīng)用于辦理房產(chǎn)過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。第六條房屋交付1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當(dāng)日辦理完畢配套交接手續(xù)。2、乙方可對(duì)房屋按自己意愿進(jìn)行裝修。3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應(yīng)于配合辦理。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);如該房屋有貸款則應(yīng)于取得房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理貸款清償及房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、如甲方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款____‰的違約金;逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方的違約責(zé)任：(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時(shí)甲方還應(yīng)雙倍返還定金?；?2)甲方遲延交付一日則應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款____‰的違約金，合同繼續(xù)履行。4、如發(fā)生本條_____至____款的違約情況，導(dǎo)致合同無法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對(duì)房屋的裝修損失。5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價(jià)款的____‰向乙方支付違約金6違約方應(yīng)賠償守約方為買賣本合同項(xiàng)下房屋支付的中介費(fèi)。第九條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的_____稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，_____稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2024年二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同范文（二）甲方：（出售方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購(gòu)買上述房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)簽訂本協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋類型：4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：二、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：買賣雙方約定在本合同簽訂之日起合同生效之日起十五日內(nèi)將房屋移交給乙方。若提前或延遲履行交付義務(wù)，乙方同意不追究甲方的責(zé)任。2.交付方式：甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________。2.房屋價(jià)款支付方式：乙方在房屋交付之日起十五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋價(jià)款。如乙方需以分期付款方式支付，需與甲方另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。四、房屋權(quán)屬及權(quán)益1.房屋權(quán)屬：甲方保證其是房屋的合法所有人，具有該房屋的無爭(zhēng)議完全所有權(quán)。甲方同意將房屋的權(quán)屬?gòu)钠涿罗D(zhuǎn)移到乙方名下。2.房屋權(quán)屬證明文件：甲方保證向乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，并將過戶手續(xù)辦理完畢并將相關(guān)證件及時(shí)交付乙方。3.房屋權(quán)益：房屋交易完成后，房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自由處理、租賃和轉(zhuǎn)讓該房屋。五、房屋狀況1.房屋狀況：俗稱“二手房”，為乙方已有人使用過的房屋，乙方確認(rèn)對(duì)該房屋的狀況已經(jīng)充分了解，并對(duì)甲方的陳述感到滿意。2.甲方保證：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、沒有隱患，沒有質(zhì)量問題；甲方對(duì)因房屋結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、質(zhì)量問題而導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：對(duì)于因合同的違約行為而產(chǎn)生的一切損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.違約賠償：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返回已支付的全部房款，并向甲方追償違約金（合同總價(jià)款的30%）。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付已支付房款作為違約金。七、合同生效與解除1.合同生效：經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，即生效，并自本合同簽訂之日起計(jì)算；2.合同解除：合同一經(jīng)簽訂，雙方不得解除合同，除非雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同，并按約定支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自合同簽訂之日起生效，有效期自建筑物物業(yè)管理委員會(huì)驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，有效期為五年。有效期屆滿后