2024年新版的購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年新版的購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____甲方代理人：身份證號碼：乙方(預(yù)購方)：身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》（以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)購《_____》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：)，土地證：并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫：整，乙方采取____方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內(nèi)付清。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_____整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，甲乙雙方于____年____月____號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。注明：1：該房為_____房。2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)（財產(chǎn)）無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由（方）承擔(dān)。5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定：_____甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代理人：見證方：(簽章)見證方經(jīng)辦人：(簽章)____年____月____日2024年新版的購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）購房合同版本號：____年版合同編號：甲方（出售方）：____________________________住所地：___________________________________身份證號碼：______________________________電話號碼：_______________________________乙方（購買方）：____________________________住所地：___________________________________身份證號碼：______________________________電話號碼：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：第一條合同房屋基本信息房屋所在地：_______________________________房屋坐落：_________________________________房屋面積：_______________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________________房屋單價：_______________________________房屋總價：_______________________________交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________________第二條付款方式1.乙方一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋總價款項以________方式支付給甲方。2.按揭付款：乙方按揭方式支付，甲方提供合作銀行的意見和支持。第三條過戶及交付1.過戶手續(xù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在乙方付清所有款項之日起_____天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性和合法性，并與乙方一同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保房屋合法權(quán)益的過戶及交接。2.交房及驗收：（1）交房日期為本合同簽訂之日起______天內(nèi)。甲方應(yīng)提前_____天通知乙方辦理交房手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時為合格的使用狀態(tài)，并提供相關(guān)房屋質(zhì)量檢驗報告。第四條房屋瑕疵附件1.房屋質(zhì)量保修：甲方承諾購買房屋質(zhì)量保修期為___________年，在保修期內(nèi)，甲方將承擔(dān)房屋各種質(zhì)量問題的修理和維護(hù)費用。2.房屋附近環(huán)境：甲方保證房屋周邊環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)及居住環(huán)境要求。如因房屋周邊環(huán)境問題給乙方帶來損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除和違約責(zé)任1.乙方解除合同的情況：如乙方在購房合同生效后，未按本合同約定支付相應(yīng)款項，或在規(guī)定期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.甲方解除合同的情況：如甲方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同時，應(yīng)退還已支付的房屋總價款項，并賠償乙方相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交本合同簽訂地人民法院解決。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第八條其他約定1.本合同中未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方