幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書

幼兒園辦學(xué)場(chǎng)所租賃的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作辦學(xué)場(chǎng)所，開展幼兒園相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，不得無故干擾乙方的教學(xué)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及押金；（2）合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損壞設(shè)施；（3）遵守我國法律法規(guī)，依法開展幼兒園辦學(xué)業(yè)務(wù)；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單8.雙方簽署的維修責(zé)任確認(rèn)書9.乙方辦學(xué)計(jì)劃書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或不符合租賃條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞的，構(gòu)成違約。3.租賃期限內(nèi)，乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，或未依法開展幼兒園辦學(xué)業(yè)務(wù)的，構(gòu)成違約。4.租賃期滿后，乙方未按約定遷離該房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或參照附件中的維修責(zé)任確認(rèn)書執(zhí)行。4.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后乙方未遷離房產(chǎn)：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出租給乙方用作辦學(xué)場(chǎng)所。